Comparatif · Mis à jour juillet 2026
adProprio vs Qalimo
Qalimo mise sur la simplicité tarifaire : toutes les fonctionnalités sont incluses à chaque formule, seul le nombre de biens fait varier le prix. C'est un choix cohérent pour un bailleur qui gère plusieurs biens et veut tout inclus, sans plan gratuit.
- Sans carte bancaire
- Sans engagement
Comparatif établi sur des données publiques vérifiées en juillet 2026.
La réponse courte
Lequel choisir, et pour qui
Quand Qalimo suffit
Pour un bailleur avec un parc en croissance (une dizaine de biens et plus) qui veut toutes les fonctionnalités à chaque palier et le coût par bien le plus bas à volume, Qalimo est très compétitif.
Quand adProprio fait la différence
Pour 1 à quelques biens, adProprio vous laisse démarrer gratuitement, avec un assistant IA inclus, là où Qalimo facture dès le premier bien passé l'essai.
Face à face
adProprio et Qalimo, ligne par ligne
Données relevées sur les sites officiels de chaque éditeur en juillet 2026. Une coche verte signale une fonctionnalité incluse, une coche orange une fonctionnalité disponible sous condition (payante, à l'acte ou limitée), un tiret une fonctionnalité non proposée.
Nos partis pris assumés
Trois fonctions que certains proposent et que nous avons délibérément choisi de ne pas ajouter, par sécurité ou parce qu'elles servent peu.
Pas de connexion bancaire
Un choix de sécurité. adProprio ne demande jamais vos identifiants bancaires et n'accède pas à vos comptes. Vous pointez les loyers reçus en un clic, sans confier vos accès à un tiers.
Pas d'espace locataire
Nous sommes du côté du bailleur. Vos quittances et documents partent par email à votre locataire, sans lui imposer de créer un compte pour les récupérer.
Pas de signature électronique
Rarement nécessaire : seuls le bail et l'avenant se signent, les quittances et courriers non. Nous avons préféré concentrer nos efforts sur ce que vous utilisez chaque mois.
Ce que Qalimo fait bien
- Toutes les fonctionnalités incluses à chaque formule, sans option réservée aux gros parcs
- Connexion bancaire et espace locataire inclus dans l'abonnement
- Un coût par bien très bas à volume (forfait Pro jusqu'à 40 lots)
- Reprise des données offerte et satisfait ou remboursé 6 mois
Notre différence
Pourquoi préférer adProprio
Un plan gratuit permanent, là où Qalimo facture dès le 1er bien
Qalimo n'a pas de plan gratuit : passé les 30 jours d'essai, chaque bien coûte 4,90 € TTC / mois. Chez adProprio, le plan Solo gère 1 bien gratuitement, sans limite de durée ni carte bancaire.
Un assistant IA inclus, que Qalimo n'a pas
Qalimo ne propose pas d'assistant IA. adProprio répond à vos questions dès le plan gratuit, et l'import de bail crée votre bien et votre locataire à partir du PDF de votre contrat.
Les outils du marché locatif français, intégrés
adProprio intègre un simulateur d'encadrement des loyers (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux…), les données de marché DVF et la gestion de la location saisonnière, que Qalimo ne propose pas.
Tout compris… sauf les actes facturés à l'unité
Chez Qalimo, la signature électronique est facturée 2,90 € TTC par document et la déclaration fiscale 399 € puis 149 € par bien supplémentaire, en dehors de l'abonnement. adProprio inclut son suivi financier et son assistant IA sans surcoût à l'acte.
La transition
Passer de Qalimo, sans friction
Reprendre la main tient en quelques étapes. Vous gardez le contrôle du début à la fin, et vous pouvez tout exporter à tout moment.
Créez votre compte
Gratuit, sans carte bancaire. L'offre Solo ouvre tout l'outil pour votre premier bien.
Importez votre bail
Déposez le PDF : votre bien, votre locataire et vos documents sont créés automatiquement.
N'y pensez plus
Quittances, avis d'échéance, révision et alertes se déclenchent tout seuls, au bon moment.
Prix comparés
Le prix, tel qu'il est affiché
Chaque prix est l'abonnement mensuel sans engagement affiché sur le site de l'éditeur. La première colonne indique si un plan gratuit permanent existe.
| Logiciel | Plan gratuit | Abonnement le moins cher |
|---|---|---|
| adProprio | 1 bien, gratuit à vie sans plafond de locataires ni de stockage | 9,90 € / mois jusqu'à 5 biens |
| Qalimo | Essai 30 jours | 4,90 € / mois par bien, jusqu'à 7 |
Prix des abonnements mensuels sans engagement, affichés sur les sites officiels (juillet 2026). Rentila affiche ses tarifs hors taxes (HT) ; les autres affichent le prix à payer. Un engagement annuel réduit ces tarifs chez plusieurs éditeurs, dont adProprio (deux mois offerts).
Une équipe jeune, à votre écoute
adProprio est un service récent porté par une petite équipe. On considère que c'est notre devoir : chaque question trouve un interlocuteur humain, et vos retours façonnent directement le produit. Vous n'êtes pas un ticket dans une file.
Tarifs
Des prix simples et transparents
Choisissez l'offre adaptée à la taille de votre patrimoine.
Solo
1 bien
Essentiel
Jusqu'à 5 biens
Premium
Jusqu'à 10 biens
Business
Jusqu'à 20 biens
Vos économies face à une agence
Avec l'offre Essentiel, vous économisez
2 761 € /an
soit 27 610 € sur 10 ans
* Estimation indicative : frais de gestion d'agence de 8 % des loyers annuels, calculés sur le loyer moyen saisi. Offre Solo gratuite pour un bien, sans limite de durée.
Inclus dès le plan gratuit
Débloqué en montant en gamme
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qalimo propose-t-il un plan gratuit ?+
Non. Qalimo offre 30 jours d'essai, puis facture 4,90 € TTC par bien et par mois (jusqu'à 7 biens), puis un forfait au-delà. adProprio propose un plan gratuit permanent pour 1 bien, sans carte bancaire.
Toutes les fonctionnalités sont-elles vraiment incluses chez Qalimo ?+
Les fonctionnalités logicielles le sont, quel que soit le nombre de biens. En revanche, certains actes restent facturés à l'usage : la signature électronique à 2,90 € TTC / document, le recommandé électronique à 8,50 €, et la déclaration fiscale à 399 € puis 149 € par bien supplémentaire.
Puis-je récupérer mes données en changeant de logiciel ?+
Oui. Vous créez votre compte adProprio gratuitement, importez votre bail signé pour générer automatiquement le bien et le locataire, puis produisez vos documents. Aucune carte bancaire n'est demandée pour le plan gratuit.
Essayez adProprio, gratuitement
Créez votre compte en deux minutes. Importez votre bail signé pour créer automatiquement votre bien et votre locataire. Sans carte bancaire, sans engagement.