Comparatif · Mis à jour juillet 2026
adProprio vs BailFacile
BailFacile est un logiciel tout compris et bien noté : signature électronique illimitée, espace locataire et support 7j/7 sont inclus quel que soit le nombre de biens, sans fonctionnalité réservée. En revanche, il n'a pas de plan gratuit : on paie dès le premier bien.
- Sans carte bancaire
- Sans engagement
Comparatif établi sur des données publiques vérifiées en juillet 2026.
La réponse courte
Lequel choisir, et pour qui
Quand BailFacile suffit
Pour un bailleur prêt à payer dès le premier bien et qui veut la signature électronique et l'espace locataire inclus sans se poser de question, BailFacile est un tout-en-un solide et bien noté.
Quand adProprio fait la différence
Si vous voulez commencer gratuitement avec un bien et garder un assistant IA inclus, adProprio vous laisse démarrer sans carte bancaire ni compte à rebours de 7 jours.
Face à face
adProprio et BailFacile, ligne par ligne
Données relevées sur les sites officiels de chaque éditeur en juillet 2026. Une coche verte signale une fonctionnalité incluse, une coche orange une fonctionnalité disponible sous condition (payante, à l'acte ou limitée), un tiret une fonctionnalité non proposée.
Nos partis pris assumés
Trois fonctions que certains proposent et que nous avons délibérément choisi de ne pas ajouter, par sécurité ou parce qu'elles servent peu.
Pas de connexion bancaire
Un choix de sécurité. adProprio ne demande jamais vos identifiants bancaires et n'accède pas à vos comptes. Vous pointez les loyers reçus en un clic, sans confier vos accès à un tiers.
Pas d'espace locataire
Nous sommes du côté du bailleur. Vos quittances et documents partent par email à votre locataire, sans lui imposer de créer un compte pour les récupérer.
Pas de signature électronique
Rarement nécessaire : seuls le bail et l'avenant se signent, les quittances et courriers non. Nous avons préféré concentrer nos efforts sur ce que vous utilisez chaque mois.
Ce que BailFacile fait bien
- Signature électronique illimitée incluse, sans surcoût
- Espace locataire et stockage illimité inclus dans le forfait
- Un support 7j/7 régulièrement salué dans ses avis publics
- Toutes les fonctionnalités incluses quel que soit le nombre de biens
Notre différence
Pourquoi préférer adProprio
Un vrai plan gratuit, pas seulement 7 jours d'essai
BailFacile n'a pas de plan gratuit : passé les 7 jours d'essai, vous payez dès le premier bien (à partir de 9,99 € / mois en engagement annuel). Chez adProprio, le plan Solo gère 1 bien gratuitement, sans limite de durée ni carte bancaire.
Un assistant IA inclus, que BailFacile n'a pas
BailFacile ne propose pas d'assistant IA. adProprio répond à vos questions dès le plan gratuit, et l'import de bail crée automatiquement votre bien et votre locataire à partir du PDF de votre contrat.
Le saisonnier et le bail commercial, que BailFacile ne gère pas
BailFacile indique lui-même ne pas gérer la location saisonnière ni le bail commercial. adProprio couvre les deux, avec en plus un simulateur d'encadrement des loyers et les données de marché DVF intégrés.
Gratuit au démarrage, moins cher jusqu'à quelques biens
À 1 bien, adProprio est gratuit là où BailFacile démarre à 9,99 € / mois. À 2 biens, adProprio Essentiel revient à 7,92 € / mois (engagement annuel) contre 13,99 € chez BailFacile. L'écart se resserre à mesure que le parc grandit.
La transition
Passer de BailFacile, sans friction
Reprendre la main tient en quelques étapes. Vous gardez le contrôle du début à la fin, et vous pouvez tout exporter à tout moment.
Créez votre compte
Gratuit, sans carte bancaire. L'offre Solo ouvre tout l'outil pour votre premier bien.
Importez votre bail
Déposez le PDF : votre bien, votre locataire et vos documents sont créés automatiquement.
N'y pensez plus
Quittances, avis d'échéance, révision et alertes se déclenchent tout seuls, au bon moment.
Prix comparés
Le prix, tel qu'il est affiché
Chaque prix est l'abonnement mensuel sans engagement affiché sur le site de l'éditeur. La première colonne indique si un plan gratuit permanent existe.
| Logiciel | Plan gratuit | Abonnement le moins cher |
|---|---|---|
| adProprio | 1 bien, gratuit à vie sans plafond de locataires ni de stockage | 9,90 € / mois jusqu'à 5 biens |
| BailFacile | Essai 7 jours | 16,99 € / mois 1 bien |
Prix des abonnements mensuels sans engagement, affichés sur les sites officiels (juillet 2026). Rentila affiche ses tarifs hors taxes (HT) ; les autres affichent le prix à payer. Un engagement annuel réduit ces tarifs chez plusieurs éditeurs, dont adProprio (deux mois offerts).
Une équipe jeune, à votre écoute
adProprio est un service récent porté par une petite équipe. On considère que c'est notre devoir : chaque question trouve un interlocuteur humain, et vos retours façonnent directement le produit. Vous n'êtes pas un ticket dans une file.
Tarifs
Des prix simples et transparents
Choisissez l'offre adaptée à la taille de votre patrimoine.
Solo
1 bien
Essentiel
Jusqu'à 5 biens
Premium
Jusqu'à 10 biens
Business
Jusqu'à 20 biens
Vos économies face à une agence
Avec l'offre Essentiel, vous économisez
2 761 € /an
soit 27 610 € sur 10 ans
* Estimation indicative : frais de gestion d'agence de 8 % des loyers annuels, calculés sur le loyer moyen saisi. Offre Solo gratuite pour un bien, sans limite de durée.
Inclus dès le plan gratuit
Débloqué en montant en gamme
Bon à savoir
Questions fréquentes
BailFacile propose-t-il un plan gratuit ?+
Non. BailFacile offre 7 jours d'essai, puis l'abonnement est payant dès le premier bien (à partir de 9,99 € / mois en engagement annuel). adProprio propose un plan gratuit permanent pour 1 bien, sans carte bancaire.
Combien coûte BailFacile ?+
BailFacile applique un forfait unique dont le prix augmente avec le nombre de biens : environ 9,99 € / mois pour 1 bien en engagement annuel, puis 4 € par bien supplémentaire. Toutes les fonctionnalités sont incluses quel que soit le palier.
Puis-je récupérer mes données en changeant de logiciel ?+
Oui. Vous créez votre compte adProprio gratuitement, importez votre bail signé pour générer automatiquement le bien et le locataire, puis produisez vos documents. Aucune carte bancaire n'est demandée pour le plan gratuit.
Essayez adProprio, gratuitement
Créez votre compte en deux minutes. Importez votre bail signé pour créer automatiquement votre bien et votre locataire. Sans carte bancaire, sans engagement.