Comparatif 2026
Quel logiciel de gestion locative choisir ?
Le marché compte des dizaines d'outils. Voici une comparaison honnête d'adProprio face aux principales alternatives, sur des fonctionnalités et des prix relevés sur les sites officiels de chaque éditeur. On indique aussi ce que les autres font mieux.
- Sans carte bancaire
- Sans engagement

En un coup d'œil
Le comparatif complet
Une coche verte signale une fonctionnalité incluse, une coche orange une fonctionnalité disponible sous condition (payante, à l'acte ou limitée), un tiret une fonctionnalité non proposée.
Où l'on se situe
La position d'adProprio
adProprio est le seul de cette sélection à proposer un plan gratuit sans plafond pour 1 bien (sans limite de locataires, d'états des lieux ni de stockage), un assistant IA inclus, l'import de bail depuis le PDF, et les simulateurs d'encadrement des loyers et de rendement locatif. Trois fonctions présentes chez certains concurrents sont des partis pris assumés de notre part.
Pas de connexion bancaire
Un choix de sécurité. adProprio ne demande jamais vos identifiants bancaires et n'accède pas à vos comptes. Vous pointez les loyers reçus en un clic, sans confier vos accès à un tiers.
Pas d'espace locataire
Nous sommes du côté du bailleur. Vos quittances et documents partent par email à votre locataire, sans lui imposer de créer un compte pour les récupérer.
Pas de signature électronique
Rarement nécessaire : seuls le bail et l'avenant se signent, les quittances et courriers non. Nous avons préféré concentrer nos efforts sur ce que vous utilisez chaque mois.
Prix comparés
Le prix, tel qu'il est affiché
Chaque prix est l'abonnement mensuel sans engagement affiché sur le site de l'éditeur. La première colonne indique si un plan gratuit permanent existe.
| Logiciel | Plan gratuit | Abonnement le moins cher |
|---|---|---|
| adProprio | 1 bien, gratuit à vie sans plafond de locataires ni de stockage | 9,90 € / mois jusqu'à 5 biens |
| Rentila | 1 lot 2 locataires, 4 EDL, 50 Mo | 4,90 € / moisHT 2 à 5 lots |
| BailFacile | Essai 7 jours | 16,99 € / mois 1 bien |
| Qalimo | Essai 30 jours | 4,90 € / mois par bien, jusqu'à 7 |
| GererSeul | Essai 15 jours | 14,90 € / mois 1 bien (habitation) |
| SmartLoc | Essai 1 mois | 9,50 € / mois 1 bien |
Prix des abonnements mensuels sans engagement, affichés sur les sites officiels (juillet 2026). Rentila affiche ses tarifs hors taxes (HT) ; les autres affichent le prix à payer. Un engagement annuel réduit ces tarifs chez plusieurs éditeurs, dont adProprio (deux mois offerts).
Comparatifs détaillés
adProprio face à chaque alternative
Tarifs
Des prix simples et transparents
Choisissez l'offre adaptée à la taille de votre patrimoine.
Solo
1 bien
Essentiel
Jusqu'à 5 biens
Premium
Jusqu'à 10 biens
Business
Jusqu'à 20 biens
Vos économies face à une agence
Avec l'offre Essentiel, vous économisez
2 761 € /an
soit 27 610 € sur 10 ans
* Estimation indicative : frais de gestion d'agence de 8 % des loyers annuels, calculés sur le loyer moyen saisi. Offre Solo gratuite pour un bien, sans limite de durée.
Inclus dès le plan gratuit
Débloqué en montant en gamme
Commencez gratuitement, gardez vos données
1 bien, sans limite de locataires, d'états des lieux ni de stockage. Aucune carte bancaire n'est demandée. Importez votre bail signé pour créer automatiquement votre bien et votre locataire.
Inclus dès la version gratuite