Transactions immobilières DVF
Consultez toutes les ventes immobilières enregistrées autour d'une adresse. Prix réels notariaux, données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières).
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Comprendre les données DVF
Source officielle
Les DVF proviennent de la DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques). Ce sont les prix réellement déclarés chez le notaire, pas des estimations.
Prix médian vs moyenne
Le prix médian est le plus représentatif : 50 % des ventes sont en dessous, 50 % au-dessus. La moyenne est biaisée par les biens atypiques (grands appartements, ventes groupées).
Délai de publication
Les transactions les plus récentes (moins de 6 mois) ne sont pas encore publiées. Pour les marchés dynamiques, ajoutez +5 à +10 % à la médiane pour estimer le prix actuel.
Questions fréquentes
Les DVF sont les données officielles du gouvernement français sur toutes les transactions immobilières (ventes) enregistrées par les notaires. Elles sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et actualisées régulièrement. Elles incluent le prix de vente, la surface, le type de bien et la date.
Oui. Il s'agit de données notariées officielles transmises à l'administration fiscale. Elles sont considérées comme la source de référence pour évaluer les prix immobiliers réels (contrairement aux prix de mise en vente qui sont des estimations vendeurs).
Les DVF incluent parfois des transactions sans surface bâtie renseignée (terrains nus, parkings isolés, ventes globales de copropriété). Ces transactions sont conservées dans la liste mais exclues du calcul des statistiques €/m².
Les données DVF sont publiées avec un délai d'environ 6 mois. Les transactions récentes (moins de 6 mois) peuvent donc ne pas encore apparaître.
Filtrez par adresse, type de bien et rayon adapté, puis multipliez la surface de votre bien par le prix médian au m² des transactions comparables. Le prix médian est plus représentatif que la moyenne car il est moins sensible aux valeurs extrêmes.
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